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住宅の原価はいくらなのか

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住宅は元請けと呼ばれる営業会社から下請け孫請けと呼ばれる
工事専門会社に工事を委託されている。通常大きな建設会社・
ハウスメーカー・工務店でも自社で工事をする人をかかえていることはなく
外部の専門工事を利用している。
価格はこの実働部隊の専門工事会社からの工事の値段に中間業者の利益
を加算元請けと呼ばれる営業会社の利益を加算して依頼者(御客さま)が
支払っている。

住宅の原価はいくらなのか_e0102752_20491089.jpg


こういう複雑な工事をさけて、直接に工事をする業者と契約することを
分離発註方式という。当然中間利益がなく直接に工事を行うものと
打ち合わせができるので無駄になるお金がなく、費用は安くなる。

住宅の原価はいくらなのか_e0102752_20492911.jpg

浜松でも、遠方だが今回はご縁があり
分離発註方式にて工事が始まる。契約式と呼ばれる 契約が専門業者とそれぞれ
契約を行うのですこし多いが、静岡・浜松などと順に契約を何回かに分けて行った。

地盤解良など折衝したゼネコン価格は専門業者の直接発注では半分になってしまった。
住宅の価格はいくらなのか、いつも疑問に思うところでもある。






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by sizuoka_kinoie | 2006-12-21 20:50
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