カテゴリ:家を守る( 2 )

床を貼り替える

床の工事を時はいろいろある
25前に家だと、合板がショウヌケル(ノリがきかなくなり、合板がけばだってくる)
上の荷重に耐えられなくなり、「キュッ キュッ」と音がしたり
「ブカブカ」とたわんだり、特に湿気がおおい夏におきる

床は荷物をのってけあるので、改修も片付けなくてはならず
洗面・台所など配管がからみ固定してあると、それを一回
取り外してから、床をむき出しにして、さらに床を直して
また配管をつなぎなおす作業がある

面倒なのは、想像がつくが、床が不具合だと、生活していて
つまずいたり、古さいゆえと掃除も怠慢になり、人は呼ぶこと
ことも「おっくう」で積極的な生活とはさほど縁遠くの生活になる

床材は静岡県の林産県だから、杉か檜を使う
政府の政策で木を使うと、補助金の補填もある
温かい材料なので、事務所でもつかっていたが
仕事で使う椅子のローラーで表面のローラーの繊維組織が
つぶされて、経木のように薄い皮がむけてきて、目立つので
ちぎってみると、ハシの部分が尖って上を向くので、足につきささる
トゲ地雷のような部屋になる。

雑巾で頻繁に掃除をして、雑巾の厚みでトゲがあるば、その部分で吸収して
つかっていたが。いささか、これも面倒になり

針葉樹(杉檜のように、はっぱが尖っている木)ではnなく
広葉樹(学校の体育館のような床、固いので下足でも利用が可能)
なものを上から張り直した。

値段は三倍程度価格があがるのであるが、張り直した床は
上々、いつもお願いする熟練大工にお願いしたので
細かい部分も、きれいに新しい床が初めからはってあるように
張ってある。

ソト履きも可能だが、なぜか裸足でその感触を楽しむのは
木だからこそ楽しめる。床が新しいと部屋もみちがえるようになる

モデルルームは設計事務所はもてないのだが。これは
実感できるので、興味があるかたはお寄りください

場所はホームページからはこちらです

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by sizuoka_kinoie | 2017-09-27 19:46 | 家を守る

何をどう選ぶか、住み始めて分かることがある

機種の選定など、どうするのか
住み始めて分かることがある。

家にはどれも
メンテナスがあるということ・・

支払いが始まると、35年間メンテナンスがないように
希望するのはいいが、実際は色々ある
気持ちは分かるが、このメンテナンスを目をつぶって
機種の選定をしていると、あとでツケが回ってくると
思っていた方がいい。

最近のように、高性能機器や太陽光発電など機械をつけると
交換やメンテが必ずある。

住み始めた人が、時々自慢に話すことの一つに
太陽光発電、今月は1万円も稼いだ・・・
実はそうではなくて、200万円を投資して10年ぐらいで投資額を
毎月回収しているだけの話で
お金を払っている工事金額は心の中でチャラニなているだけで
電気料金がさがった事を喜ぶのは、錯覚なのだろうと思う。
10年を超えたところで、ジェネレーター(直流を交流に変えるところ)あたりで
メンテナンスが必要になるはずだ。

外壁もサイディングは石からタイルからコンクリート模様、木まであり
なんでもおんなじようだが、劣化はどうしたってするし、10年足らずで
その上に塗装が必要だということを忘れている
困るのは数年で流行るサイディングの模様がなく、特殊なものを選ぶことで
メンテナンスのパーツは10年たてばないと思ったほうだがいい。破損したら
その部分だけ変えればいいのだが、パーツがないと全部張り直し!?にも
なるんじゃないかと・・外壁の交換は足場も必要でウン十万円のメンテナンス経費となる

ガスでも電気でもコンロや温水器・湯沸かしなどもこれも10年で交換が必要になる
単純な機器であらば、そこだけなのだが、ICチップがはいって全自動ナンジャラカナンジャラと
これも交換のパーツがなく・・変えることになる

もっと小さいところでは、輸入製品の水栓を選ぶ方の話がある
当社がえらぶと、LIXILやTOTOなどの一流メーカー・・なぜだというと
交換パーツを業者がもっていることにある。
水の箇所は、ポタポタと落ちはじめると、24時間ポタポタと水がでている
ことになると、お金が落ちていることになるが・・100円程度のパッキンが
手にはいらなにことで、かかる費用が人件費の損失でお得だと思っていた
輸入品の安さがぶっとんでしまった。

さらにさらに、水栓(じゃくち)には交換するために、水道や温水を一度止める
止水栓というのが、床との間にあり、これもパッキンなどでポタポタ始めると
交換が必要になるが・・ネットで止水栓の交換の仕方と検索すると
丁寧に教えてくれている。DIYでパッキンだけ買えば200円とはしない
この辺あたりまでは、大掃除の時、水漏れがあれば、パッキンの交換は
ご自分でやってはいかがでしょうか


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by sizuoka_kinoie | 2016-12-27 14:55 | 家を守る